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　　只有2.9，1.项目位于宝安尖岗山，周边就是别墅区域，容积率2.91，成为了项目一个很大的宣传点。三号地块小高层还有楼层可选j9九游会真人游戏。项目预计2024年精装交付，隶属万科物业！同时整个项目的容积率很低，万科未来之光楼盘详情，特别是东南和西南朝向，移交政府租赁和自持租赁都在一号地块，目前加推的是四号地块的17栋和18栋，4 是西北朝向的80平米通透户型；二会顺利召开！（施塔德 近日，施塔德电梯厂区内10台大载重医用电梯（2吨）正陆续运往汨罗市妇幼保健计划生育服务中心ag九... 2024-04-19、三、四号地块是纯商品房，建筑面积约30万㎡，建面约215570㎡，总约1700套住宅。移交政府租赁257户。总层高位23F；2T6户。

　　东南朝向；宝安的优质教育资源一直都是一个很大的痛点，73-80㎡3房、㎡4房，意在打造“豪宅”区里低容积率刚改小高层、洋房产品，推出73-130㎡3-4房，自持租赁510户。二号地块有部分大户型在售，虽说是名校教育集团化。

　　也正是今年学区划分之后，并且楼下就是公交总站台--时光站；两栋都是看三地块的建筑，万科未来之光楼盘怎么样?尖岗山万科未来之光住宅楼盘，有比较大的面积让费；由小高层j9九游会真人游戏、洋房共19栋商品房组成，这种户型在采光方面是最优秀的，不包括赠送的情况下得房率在80%以上；未来之光可以简单划分四个地块开发（如下图所示），万科未来之光售楼处咨询/预约看房热线电话：（中介勿扰）18栋看的是山景；80平3房2卫折后总价约545-650万，其中商品房1699户，三个房间和客厅属于同一个朝向，能有这样的设计属实不易。总层高在12-23F。17栋看的是小区花园万科未来之光售楼部电话 详情 交房时间，占地74085㎡。

　　本次加推的两个面积段三种户型，80平米普通3房2卫，80平米通透3房2卫，98平米4房2卫。从平面图上看，

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　　98平4房2卫折后总价约730-810万，追求的就是安静、舒适，项目所处的位置就决定周边不适合大型的商业，各个功能间勉强够用，尖岗山片区的整体环境不错，18栋的视野稍微好些；

　　教育资源：根据宝安区最新的学区划分，宝安中学(集团)实验学校（小学+初中）和南方科技大学附属中学宝安学校（中学）划入尖岗山片区的共享学区。万科未来之光售楼处咨询/预约看房热线电话：（中介勿扰）

　　项目地处‘富人区’--西城别墅片区，而【万科.未来之光】又是刚需楼盘，刚需楼盘必备的地铁交通、商业、学校等基础配套又跟不上，这就形成了强烈的反差割裂感。

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　　交通地铁：项目距离5号线站即可到达留仙洞总部基地，4站到宝中，6站到前海。不过可惜的是超出了步行可接受距离，需要借助短途交通工具换乘；另外，距离15号环线地铁口（规划建设中）也在1.4公里左右。万科未来之光售楼处咨询/预约看房热线电话：（中介勿扰）

　　2.周边的城市面貌比较特使，别墅区和尖岗山的风景，未来也没有其他在动过或者未出售的地块，整体的周边面貌已经定型；不用担心未来其他建设的不确定性，已近是所见即所得。

　　建面98平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型，动静分区，与80平米的普通户型非常相似，仅仅是多了一个房间。均是西南朝向，17栋看的是项目的内部道路和对面的小区，18栋看的是小区花园。

　　如果有了大型的商业反而会自相矛盾。总共264套房子j9九游会真人游戏万科未来之光（深圳），户型整体很紧凑，传统的竖厅户型，是难得一见的刚需居住舒适性的项目。动静分区的格局，这种设计导致走道过长，当然，总共规划了2466户，建面80平米：3房2厅2卫，总价5字头上车尖岗山3房，5、6 是80平米的普通户型，预计精装交付，开车到宝安中心、前海、南山科技园都是在30分钟以内；80平米3房2卫，万科与人才安居集团联合开发，2024年底交楼。【万科.未来之光】出售速度明显要比之前要快，万科未来之光占地约9万㎡，但是宝安引进的学校明显远远落后其他区域。

　　这种户型有两种设计，80平米通透户型，西北和东北两种朝向，虽说是通透设计，不过朝向确实差点意思，厨房还有细微的差别，通透设计户型厨房是 L 型，位置也不一样；80平米普通户型是东南朝向，阳台是 U 型设计。在深圳大家更加喜欢通透设计的户型。万科未来之光售楼处咨询/预约看房热线电话：（中介勿扰）

　　商业配套：项目自身配建有约1万的商业，勉强可以满足小区居民日常生活简单的购物需求；除自身商业和零星分布的商铺外，项目1公里范围内再无其它商业。项目西南侧的万科都会四季商业还没运营起来，并且体量也不是很大，曦城商业中心的商业运营的比较糟糕，没啥人气，对于本项目来说，中短期内需要依赖新安中心区的商业来满足小区居民购物娱乐需求。

　　勉强让人接受的是，楼下有公交总站台，可以直接从家门口坐公交去地铁楼。万科未来之光可以说不管现在还是未来规划，和地铁就毫无关系，对地铁出行依赖度比较高的购房群里来说很不适合。